Акт обследования – документ, который составляется кадастровым инженером после осмотра здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или какого-либо помещения. В данном документе указывается, что один из видов этих строительных единиц не может больше существовать. Можно выделитьдве причины прекращения существования, указываемые в акте:

- уничтожение или гибель осматриваемого объекта;

- уничтожение или гибель здания или сооружения, в котором данный объект недвижимости был расположен, либо прекращение существования части сооружения или здания, в окрестностях которого находился этот объект.

Документы, необходимы для подготовки акта обследования:

- выписку данных из Государственного кадастра недвижимости по данному объекту недвижимости;

- прочие документальные доказательства, удостоверяющие факт прекращения существования объекта недвижимости.

В этапы составления данного акта входят: предварительным осмотр, оценка объекта недвижимости, сбор необходимой информации, документов и доказательств, далее происходит оценка сооружения с технической стороны. Экспертная комиссия тщательно исследует структуру строения и определяет вид повреждения объекта недвижимости. 

В акт обследования вносятся сведения о состояние сооружения, имеющихся дефектах на конкретную дату. После акт подписывается заказчиком и членами комиссии.